هزینه اجاره خانه در پکن چقدر است؟ تجزیه و تحلیل آخرین داده های اجاره ای در سال 2023
با ورود فصل فارغ التحصیلی تابستان ، بازار اجاره پکن بار دیگر به اوج خود رسیده است. در این مقاله مباحث داغ و آخرین داده های موجود در اینترنت در 10 روز گذشته (ژوئیه 2023) ترکیب شده است تا تجزیه و تحلیل مفصلی از وضعیت قیمت فعلی اجاره در مناطق مختلف پکن را در اختیار شما قرار دهد.
1. مقایسه اجاره در مناطق مختلف اداری در پکن
| منطقه اداری | قیمت متوسط یک اتاق (یوان/ماه) | قیمت متوسط آپارتمان یک خوابه (یوان/ماه) | قیمت متوسط یک آپارتمان دو خوابه (یوان/ماه) |
|---|---|---|---|
| منطقه چاوینگ | 3200-4500 | 5500-8000 | 7500-12000 |
| منطقه حیدیان | 3500-5000 | 6000-8500 | 8000-13000 |
| منطقه Xicheng | 3800-5500 | 6500-9000 | 8500-15000 |
| منطقه دونگچنگ | 3600-5200 | 6200-8800 | 8200-14000 |
| منطقه فنتتای | 2500-3800 | 4500-6500 | 6000-9000 |
2. 5 اجاره برتر در مناطق تجاری محبوب
| رتبه بندی | نام منطقه تجاری | اجاره متوسط (یوان/㎡/ماه) | تغییر سال به سال |
|---|---|---|---|
| 1 | Guomao CBD | 185 | +3.5 ٪ |
| 2 | Zhongguancun | 178 | +2.8 ٪ |
| 3 | خیابان | 172 | +4.1 ٪ |
| 4 | وانگجینگ | 165 | +2.3 ٪ |
| 5 | دهکده بازی های آسیایی | 158 | +1.9 ٪ |
3. مقایسه قیمت انواع اجاره
طبق آخرین داده های نظرسنجی ، بازار اجاره پکن عمدتا ویژگی های زیر را به نمایش می گذارد:
| نوع خاصیت | اجاره متوسط | مناطق محبوب |
|---|---|---|
| برند | 15-25 ٪ بالاتر از خانه های معمولی | Chaoyang ، Haidian ، Yizhuang |
| محل اقامت مشترک | 1،500-3،500 یوان/تختخواب | Tiantongyuan ، Huilongguan |
| کل ملک را اجاره کنید | 40-60 ٪ گرانتر از محل اقامت مشترک | مناطق اصلی هر منطقه |
4. سه عامل اصلی مؤثر در اجاره
1راحتی حمل و نقل: خانه های 500 متری ایستگاه مترو به طور کلی 10-15 ٪ گرانتر از سایر خانه های همان منطقه هستند. اجاره در اطراف بخش جنوبی که اخیراً افتتاح شده است ، 5-8 ٪ افزایش داشته است.
2منابع منطقه: حق بیمه اجاره "مسکن منطقه مدرسه" در اطراف مدارس اصلی ابتدایی و متوسطه آشکار است. به عنوان نمونه ، مسکن با همان شرایط ، 20 تا 30 ٪ بیشتر از سایر مناطق است.
3کیفیت مسکن: برای خانه های مجهز به قفل درب های هوشمند ، سیستم های هوای تازه و سایر امکانات ، اجاره می تواند 8-12 ٪ بیشتر از خانه های معمولی باشد.
5. روندهای جدید در اجاره در سال 2023
1محبوبیت اجاره در حومه شهر در حال افزایش است: با تمدید حمل و نقل ریلی ، تعداد سوالات اجاره ای در Daxing ، Fangshan و سایر مناطق نسبت به سال گذشته 35 درصد افزایش یافته است و اجاره آن تقریباً 5 ٪ افزایش یافته است.
2تقاضا برای اجاره کوتاه مدت افزایش: فصل کارآموزی تابستانی باعث اجاره روزانه و اجاره هفتگی می شود و قیمت اجاره کوتاه مدت در برخی مناطق به 1.5-2 برابر اجاره بلند مدت می رسد.
3استاندارد سازی مسکن مشترک: مقررات جدید مدیریت زندگی پکن سهم بازار آپارتمان های زندگی با مارک را به 28 ٪ افزایش داده است.
6 نکاتی برای پس انداز پول در اجاره
1. یک دوره غیر محبوب (25 هر ماه تا 5 ماه بعد) را برای مشاهده خانه انتخاب کنید و فضای چانه زنی می تواند به 5-10 ٪ برسد.
2. جوامع مسکن فرعی را در نظر بگیرید که 8-12 ٪ ارزان تر از جوامع قدیمی در همان مکان هستند.
3. اگر خانه ای را از طریق یک سکوی واسطه رسمی اجاره می کنید ، اگرچه باید هزینه واسطه ای را بپردازید ، می توانید از هزینه های اضافی ناشی از اختلافات بعدی جلوگیری کنید.
توجه: داده های فوق از آخرین داده های معامله در ژوئیه 2023 بر روی سیستم عامل هایی مانند Lianjia ، Beike و Anjuke جمع آوری می شود. دامنه قیمت ممکن است به دلیل عواملی مانند منطقه خانه ، دکوراسیون ، کف و غیره نوسان داشته باشد.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
